נכסים להשקעה בחו"ל

מי שאמר שכסף לא יכול לקנות אושר פשוט לא ידע איפה לעשות קניות! (בו דרק)

שוק הנדל"ן בארץ "רותח" כמעט עשור ויתכן וימשיך לעלות בשל תנאי השוק בארץ שמזינים את עליות מחירי הנדל"ן ( כמו היצע קטן, ריבית נמוכה וכו' ), יחד עם זאת אם אני צריך להחליט איפה להשקיע בנדל"ן לעשור הקרוב, בישראל או בארה"ב, יש לי תחושות חזקות שהשוק האמריקאי יניב תשואה עודפת ולו מהטעם הפשוט, שהשוק הישראלי יקר פי כמה מהשוק האמריקאי, אפילו יותר ממחירי רוב המקומות בניו יורק כולל מנהטן, שלא לדבר על מקומות מבוקשים כמו פלורידה וכו' וזה מצב אנומאלי שלא יכול להמשיך לאורך זמן, כי חוקי הכלכלה בטווח

זמן מסוים מתקנים עוותים, וגם אם יש הצדקה למחירים גבוהים יותר בישראל, הפערים הקיימים לא סבירים.

יחד עם זה, טעיתי לא מעט בחיים ולא נראה לי שזה הולך להשתפר בקרוב…

למשקיע שמבקש להשקיע בנדל"ן בארה"ב , בהשקעות "המסורתיות" אין לי כל יתרון או ידע מיוחד על פני האחרים שמשווקים בתים או שותפויות בנדל"ן מסורתי, אבל אני מציע סוג השקעה ייחודי שאין לאחרים ומניב שעורי רווח גבוהים פי כמה ממה שמציעים ההשקעות

המסורתיות, וזה השקעה בנכסים באמצעות רכישת החוב שרובץ על הנכס, סוג השקעה שמחייב התמחות שיש לי באמצעות שותפיי המקצועיים והמנוסים בארה"ב, השקעה שמניבה רווחים גבוהים שלא כל אחד יכול להשיג כי מדובר בהשקעה שמחייבת התמחות גבוהה ונוכחות במקומות הנכונים בזמן הנכון, כי מציאות צריך לחטוף , ומי שנרדם מאבד הזדמנויות.

מצ"ב מצגת שממחישה את אפיק ההשקעה הזה שהיפה בו שגם אם הנכס לא עובר לרשות מי שהשקיעה ברכישת השעבוד על החוב, הפיצוי הוא עשרות אחוזים על בסיס שנתי, רווח מובטח ללא כל סיכון שמול הריבית כמעט 0% ששוררת היום, זו בהחלט מציאה פראית , במיוחד כשזה בטוח.

היה והחוב לא שולם, הנכס עובר לרשות המשקיע , המשכנתא נמחקת, ומכירת הנכס בשוק היא בד"כ במחיר גבוה פי כמה מעלות ההשקעה.(לעיתים מדובר במאות אחוזי רווח !! ) המצגת כוללת דוגמאות חיות ואני ממליץ לקרוא אותה בעיון, היא מצגת פשוטה וקלה וכוללת מאמר של המגזין הכלכלי החשוב ביותר בעולם שמסביר למה שוק זה כה רווחי ולמה קרנות השקעה לא מפרסמות את התשואה שהן משיגות באפיק זה, תנחשו למה… קדימה, לכו לקרוא את המאמר במקום את השטויות שלי… ואם תחליטו שזה שוק שמעניין אתכם, ניתן להתחיל ולבדוק אותו גם בסכום קטן יחסית.

( כמה אלפי $ בלבד ).

שלח

תודה רבה!

פנייתך התקבלה בהצלחה

 

 

שם:

 

*שדה חובה

טלפון:

 

*שדה חובה

דוא"ל:

This field is required.

הודעה:

This field is required.